Terreno urbano, sem benfeitorias, situado no Loteamento Reserva Bela Vista, na cidade de Rio Gravataí, RS, constituído do Lote 15 da quadra A, com a área superficial de 165,20m², medindo 7,00m de frente à rua 01, lado par, nos fundos com a largura de 7,00m entesta com propriedade de Zelomar Ortiz, Vera L. O. Alvarez e de João D. Ortiz Jr., dividindo-se por um lado na extensão de 23,60m de frente ao fundo com o lote 16 e pelo outro lado na extensão de 23,60m da frente ao fundo divide-se com o lote 14. Distante 88,73m da esquina com a rua 06. Quarteirão: Travessa Ortiz, ruas 01, 06, propriedade de Zelomar Ortiz , Vera L. O. Alvarez e de João D. Ortiz Jr. Origem: R.1 da matrícula n° 95.635 de 13.06.2013.

IMAGENS DO IMÓVEL:
As imagens obtidas para ilustrar este bem foram obtidas a partir do laudo de avaliação/folders do empreendimento do imóvel/site Google imagens e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

O(A) Fiduciante será comunicado(a) das datas, horário e site de realização dos leilões, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º-B do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, incluído pela Lei nº 13.465 de 11/07/2017.

O leilão estará sob a condução do Leiloeiro Público Oficial Sr. Giuliano Ferronato, inscrito na JUCISRS sob nº 388, a quem será devida pelo arrematante a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance vencedor.
Ainda, em caso de acordo entre as partes, pagamento da dívida ou outro meio que põe fim ao processo, será devido ao leiloeiro o equivalente a 2,5% sobre o valor da avaliação, a título de ressarcimento do custo operacional e trabalho
desenvolvidos para a condução do ato, a cargo do executado.
Na eventualidade da arrematação do bem restar frustrada devido ao não atendimento de requisito necessário pelo arrematante, será facultado ao 2º colocado, ou seja, o licitante que ofertou o segundo melhor lance, caso ainda mantenha interesse no mesmo, com a confirmação da arrematação pelo valor por ele ofertado. Em nenhuma hipótese, salvo nos casos de nulidade previstos em Lei (Art. 903, § 5º do CPC), será aceita a desistência do arrematante ou alegações de desconhecimento das normas deste Edital para eximir-se das obrigações assumidas, inclusive, aquelas de ordem criminal, na forma dos artigos 335 e 358 do CP.